Portal und Anmeldung

Das Angebot des JUWO variiert stark, von einer 1-Zimmer-Wohnung bis zur Gross-WG ist alles dabei.

• WOHNUNG
  Grundsätzlich vermietet das JUWO unmöblierte Wohnungen. Deine Chancen auf ein WG-Zimmer steigen also, wenn du mit deinen Freunden eine Wohngemeinschaft gründest und ihr gemeinsam eine Wohnung beim JUWO sucht. Wählt dafür alle bei der Anmeldung im Portal die Wohnform «neue WG» aus. Die eingehenden Angebote basieren auf der Anzahl Personen in eurer WG.
  
  
• 1-ZIMMER-WOHNUNG
  Diese Art von Wohnung darf nur durch eine Person gemietet werden. Die Suche benötigt Geduld, da solche Objekte beim JUWO rar sind. Um Angebote für 1-Zimmer-Wohnungen zu erhalten, ist bei der Anmeldung im Portal «irgendeine Wohnung» als Wohnform anzuwählen. Zudem sind die Mietzinse für eine 1-Zimmer-Wohnung im Durchschnitt höher als für ein Zimmer in einer WG.
  
  
• WG-ZIMMER
  Das JUWO vermietet nur in seltensten Fällen einzelne WG-Zimmer. Wenn du auf der Suche nach einem Zimmer in einer bestehenden WG bist, dann informiere dich über die Plattformen www.wgzimmer.ch, www.students.ch, www.ronorp.org. Dort werden die frei werdenden Zimmer von den WGs selbst ausgeschrieben, wobei es auch vorkommen kann, dass ein Zimmer möbliert angeboten wird. 

Das JUWO vermietet bezahlbaren Wohnraum an junge Erwachsene in Ausbildung, welche unseren Vermietungskriterien entsprechen. Ziel ist es, junge Erwachsene in ihrer Ausbildungszeit zu unterstützen und in ihre Zukunft zu investieren.

Das JUWO ist eine gemeinnützige Organisation und unterstützt junge Erwachsene in Ausbildung dabei, bezahlbaren Wohnraum in der Stadt Zürich zu finden. Ausserdem bietet das JUWO viele Vorteile für die Eigentümerschaften, wie die Garantie einer termingerechten Abgabe, die Übernahme aller Verwaltungsaufgaben und pünktliche Mietzinszahlungen.

Durch eine Anmeldung im JUWO-Portal hast du die Möglichkeit, Angebote zu erhalten. Unter der Kategorie Anmeldung wird das Vorgehen genauer beschrieben. Du kannst deine Suche jederzeit anpassen und die Wohnform beliebig wechseln.

Die durchschnittliche Monatsmiete pro Person beträgt CHF 600 inkl. Nebenkosten. Die Mietpreise variieren je nach Standort, Komfort und Wohnungsgrösse.

Um von einer JUWO-Wohnung zu profitieren, müssen folgende Kriterien erfüllt werden:

• ALTER
  Du bist zwischen 16 und 28 Jahre alt
  Eine Anmeldung ist möglich bis zur Vollendung des 28. Lebensjahres, d.h. bis einen Tag vor dem 29. Geburtstag. Die angemeldete Person muss bis zu diesem Zeitpunkt eine JUWO-Wohnung erhalten/gefunden haben.

• EINKOMMEN
  Du verdienst maximal CHF 30'000 Brutto im Jahr.

• LEBENSUMSTÄNDE
  Du bist aktuell in Ausbildung (Studium, Lehre oder Praktikum) und du bewältigst deinen Alltag selbständig.

ACHTUNG -> Eine Anmeldung ist jederzeit möglich. Angebote erhältst du jedoch erst ab drei Monate vor dem gewünschten Miet- bzw. Ausbildungsbeginn.

Im Portal wählst du den Button «Konto erstellen». Auf der darauffolgenden Seite kannst du dein persönliches JUWO-Konto erstellen. Halte folgende Unterlagen bereit, dann dauert die Anmeldung nur wenige Minuten:

PERSÖNLICHE DATEN

• Personen mit Schweizer Pass oder C-Ausweis
• Identitätskarte (Vorder- und Rückseite) oder Pass
• Provisorische oder definitive Steuerrechnung (gilt nicht für Minderjährige)
• Personen aus dem Ausland
• Aufenthaltsbewilligung oder Ausländerausweis oder Pass

AUSBILDUNG

• Studium: Legitimationskarte (Legi) oder Immatrikulationsbestätigung
• Lehre: unterschriebener Lehrvertrag
• Praktikum: unterschriebener Praktikumsvertrag oder unterschriebene
• Praktikumsbestätigung
• Schule: unterschriebene Schulbestätigung
• Programm: unterschriebene Teilnahmebestätigung

FINANZIERUNG

• Eltern oder Selbstfinanziert: Mitfinanzierungsbestätigung
  Stipendium: Mitfinanzierungsbestätigung UND Stipendienbescheid
• Invalidenversicherung (IV): IV-Verfügung UND Mitfinanzierungsbestätigung
  Soziale Dienste: Mietzinsorientierung

Beim JUWO wird kein Mietzinsdepot verlangt. Damit wir trotzdem eine Sicherheit haben, verlangen wir die ausgefüllte Mitfinanzierungsbestätigung.

Sobald du alle Dokumente und Informationen auf deinem JUWO-Konto ergänzt hast, prüfen wir deine Anmeldung. Dies kann einige Tage in Anspruch nehmen. Wir bitten dich um etwas Geduld. Du bekommst eine Rückmeldung, sobald deine Anmeldung geprüft wurde. Sollten Unterlagen fehlen, wirst du aufgefordert, diese direkt über das Portal nachzureichen. Erst wenn alle notwendigen Dokumente vollständig und korrekt ergänzt wurden, wirst du für Wohnungsangebote freigeschaltet.

Mit den folgenden Schritten könnt ihr gemeinsam eine WG gründen:

• WG-Initiator:in wird von euch bestimmt
• Diese Person erstellt im JUWO-Portal eine Anmeldung mit der Wohnform «neue WG» und lädt die gewünschten WG-Mitglieder mit ein.
• Die eingeladenen Personen erhalten eine E-Mail, worin sie aufgefordert werden, ihre Teilnahme an der WG zu bestätigen und ein eigenes JUWO-Konto zu erstellen
  ACHTUNG: diese E-Mail ist befristet – antwortet rasch darauf!
• Die WG erhält erst Wohnungsangebote, wenn alle Mitglieder ihre Teilnahme an der WG bestätigt haben und jedes Mitglied über eine geprüfte Anmeldung mit gültigen Dokumenten verfügt.

Mit dem folgenden Ablauf kannst du bald bei deinen Freunden einziehen:

• Du meldest dich auf dem JUWO-Portal an
• Als Wohnform wählst du «Nachmieter:in» aus
• Sobald die Zimmerkündigung der ausziehenden Person beim JUWO eingetroffen ist und deine Anmeldung geprüft wurde, wird der neue Vertrag erstellt
• Zusammen mit dem Mietvertrag erhältst du ein Zimmerprotokoll, welches du mit der ausziehenden Person gemeinsam ausfüllst und innert 10 Tagen ans JUWO retournierst. Die Verantwortung für die Rücksendung des Zimmerprotokolls liegt bei der Mieterschaft.

Du kannst dein Passwort problemlos zurücksetzen. Wichtig ist, dass du dich mit dem erhaltenen Link innerhalb von 48 Stunden erneut einloggst, um dein Passwort zurückzusetzen. Solltest du trotz erneuter Anmeldung Probleme haben, kannst du dich an unser Empfangsteam wenden.

ZUR INFO -> Nach sechs Fehlversuchen bei der Passworteingabe, sperrt sich das Konto aus Sicherheitsgründen für 24 Stunden. Diese Frist muss abgewartet werden für eine nächste Eingabe.

Logge dich im JUWO-Portal ein und öffne dein Profil. Am Ende der Seite findest du den Bereich «Profil verwalten». Dort befindet sich der Button «Profil löschen».

Die Wohnungsangebote werden über das JUWO-Portal ausgeschrieben. Du wirst per E-Mail kontaktiert, sobald eine neue Einladung in deinem Konto eingegangen ist. Die Anzahl Teilnehmende bei Besichtigungen ist begrenzt, weshalb wir eine rasche Anmeldung empfehlen.

Wenn du die JUWO-Kriterien erfüllst, ist eine Registrierung via JUWO-Portal möglich. Dabei ist es von Vorteil, deine aktuelle Situation im Mitteilungs-Feld zu erläutern. Auch kannst du dich während den Öffnungszeiten an unser Empfangsteam wenden.

Du kannst dein Suchabo jederzeit in deinem JUWO-Konto ändern. Logge dich dafür ins Portal ein und ändere deine Suche.

Das JUWO kann jederzeit verlangen, dass mit offiziellen Dokumenten (Steuerrechnungen, Ausbildungsbestätigungen etc.) nachgewiesen wird, dass die JUWO-Kriterien während des gesamten Mietverhältnisses eingehalten werden. Bei grobfahrlässiger Verletzung der Meldepflicht oder Nichterfüllung der JUWO-Kriterien, kündigt das JUWO das Mietverhältnis.

Jeweils 30 Tage vor Ablauf eines Dokumentes informiert dich das JUWO per E-Mail. Die Dokumente können direkt im JUWO-Portal erneuert werden. Die Bereiche mit ungültigen Dokumenten sind rot markiert und mit einer Glocke gekennzeichnet.

Die Besichtigungen finden mehrheitlich online via Teams statt. Bei speziellen Objekten (z.B. Einfamilienhäuser) findet die Besichtigung vor Ort statt. Eine Teilnahme an der Besichtigung ist ohne termingerechte Anmeldung nicht möglich. Individuelle Termine für eine Besichtigung können nicht vereinbart werden. Den Link zur Online-Besichtigung findest du in der Ausschreibung. Ein pünktliches Einloggen am Besichtigungstermin ist zwingend, - bist du zu spät, so kannst du nicht mehr an der Besichtigung teilnehmen.

Ja, dank den Online-Besichtigungen kannst du ganz bequem auch aus dem Ausland an den Besichtigungen teilnehmen.

Bezahlbare Wohnplätze in der Stadt Zürich sind rar und sehr gefragt. Es kann also einige Monate dauern, bis du eine Zusage für eine Wohnung erhältst. Unsere Angebote sind von externen Faktoren wie dem Wohnungsmarkt und internen Kündigungen abhängig, weshalb sie variieren können. Wir bitten dich um Geduld, sie wird sich auszahlen.

Dem JUWO ist eine faire Wohnungsvergabe wichtig. Aus diesem Grund wird der Entscheid durch unser Portal gefällt. Die Kriterien für die Wohnungsvergabe liegen bei dem Anmelde-Datum, der Anzahl Besichtigungsteilnahmen und Absagen. Zusätzliche E-Mails oder Anrufe werden nicht berücksichtigt.

Die Wohnungszusage wird immer telefonisch gemacht. Also ruf unbedingt zurück, falls du nach einer Besichtigung einen verpassten Anruf vom JUWO hast. Sobald die ausgewählte Mieterschaft definitiv zugesagt hat, wird eine Absagemail an die übrigen Interessierten versendet.

Ja, sobald du für die Wohnung zugesagt hast, erstellen wir den Mietvertrag und leiten alles weitere in die Wege. Zudem wird ein Termin für ein Mietvertragsgespräch vereinbart. Ab dem Zeitpunkt der mündlichen Zusage werden bei einem Vertragsrücktritt Kosten verrechnet.

Prüfe deine E-Mails regelmässig, teilweise landen die Angebote auch im Spam.

Auch Folgendes können Gründe sein:

• SIND DEINE DOKUMENTE AKTUELL?
  Erneuerst du ein abgelaufenes Dokument nicht innerhalb von 30 Tagen, setzen die Wohnungsangebote aus.
  
  
• HABEN SICH ALLE WG-MITGLIEDER VOLLSTÄNDIG ANGEMELDET?
  Die WG erhält erst Angebote, wenn alle WG-Mitglieder ihre Teilnahme bestätigt haben und jedes Mitglied über eine geprüfte Anmeldung mit gültigen Dokumenten verfügt.

Die Zustellung der Angebote endet, sobald du dein Profil gelöscht hast.
Möchtest du dein Profil nur vorübergehend deaktivieren, kannst du die Wohnform «aktuell keine Suche» wählen.

Alle wichtigen Informationen zum Einzug in eine JUWO-Wohnung findest du in folgendem Merkblatt.

Ja. Es wird von allen neuen Mietenden eine Eintritts- und Bearbeitungsgebühr von CHF 190.00 verlangt. Diese wird beim Auszug nicht zurückerstattet.

• NACH MÜNDLICHER / ELEKTRONISCHER / SCHRIFTLICHER ZUSAGE
  Tritt die Mieterschaft nach einer mündlichen Zusage zurück, wenn noch kein Mietvertrag unterschrieben wurde, so wird eine Gebühr von CHF 200.00 verrechnet.
  
  
• NACH MIETVERTRAGSUNTERZEICHNUNG
  Sobald der Mietvertrag unterschrieben wurde, ist ein Mietvertragsrücktritt nicht mehr möglich. Ab dann gelten die Abmachungen im Mietvertrag bzw. kann der Vertrag mit einhalten der Fristen gekündigt werden.

Das JUWO verlangt kein Mietzinsdepot. Die Garantie läuft über die Mitfinanzierungsbestätigung. Auch im Falle einer Selbstfinanzierung ist eine Mitfinanzierungsbestätigung einzureichen.